Appartement à vendre, 85m², Saint-Maur-des-Fossés

Description

Nous vous proposons, ici et nulle part ailleurs, au coeur du quartier du Vieux Saint Maur, à 900 mètres du RER A LE PARC et de ses commerces, du marché de l'Abbaye et des bords de marne, un très bel appartement familial traversant au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, configuré en 3/4 pièces comprenant: Une vaste entrée avec rangements, un séjour double de 33 m2 exposé ouest donnant sur balcon terrasse avec vue dégagée, une cuisine séparée et équipée donnant accès à un second balcon à l'Est, deux belles chambres donnant chacune sur leur balcon privatif, une salle d'eau et WC indépendant. Une cave et une place de parking. Possibilité d'acquérir un box en supplément. Parquets massifs, double vitrage, volets électrique, DPE D, charges faibles, nombreux rangements. Rare sur le secteur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1220 € et 1700 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 85 lots, charges annuelles: 2960 €. Surface loi Carrez: 85.53 m².