Appartement à louer, 29m², Annecy

Description

Titre de l'annonce : Annecy Hyper-Centre / Rue Carnot — Studio meublé 29 m² au calme absolu sur cour (Bail mobilité) Description : Idéalement situé au 10 rue Carnot, en plein cœur piétonnier d’Annecy, ce studio meublé de 29 m² bénéficie d’un atout rare pour le secteur : il donne entièrement côté cour, garantissant un calme absolu tout en étant au pied direct des commerces et de l'animation de la ville. Niché au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée, l'appartement a été agencé de façon moderne et fonctionnelle pour offrir un cadre de vie optimisé et prêt à vivre. Agencement et prestations : Pièce de vie lumineuse et silencieuse : Lit double escamotable (gain de place immédiat en journée avec un véritable couchage confortable). Espace salon avec deux banquettes, table basse et télévision murale. Espace bureau dédié pour le télétravail ou les études. Cuisine équipée : Rangements, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, Airfryer (cuisson sans huile multifonction), machine à café, bouilloire et table haute repas avec assises. Salle d’eau contemporaine : Douche à l’italienne avec paroi style verrière, meuble vasque noir design et rangements. Entrée : Grand placard/dressing intégré avec miroirs toute hauteur. Sanitaires : WC séparé. Espace de stockage / Rangement privatif : Un appentis privatif sécurisé situé directement à l'extérieur du logement (accessible via 3 marches) d'environ 2 m² au sol sur 2 m de hauteur, parfait pour stocker valises, cartons ou matériel de sport. Localisation & Mobilité : Gare d’Annecy (TGV / TER / Léman Express) : ~5 minutes à pied (450 m). Au pied de l'immeuble : Rue piétonne Carnot, Monoprix, boulangeries, commerces et restaurants. Transports urbains : Arrêt de bus Vaugelas à 60 m. Lac et Vieille Ville : Accessibles en quelques minutes à pied. Enseignement : UCLy à ~1,2 km. Conditions financières & Informations pratiques : Loyer mensuel hors charges : 800,00 € Forfait de charges : 110,00 € / mois (eau, électricité, gaz et connexion Wi-Fi fibre inclus) Loyer total charges comprises : 910,00 € / mois (formule « tout inclus », aucun contrat individuel à ouvrir). Dépôt de garantie : 0 € (conformément à la législation sur le bail mobilité). Disponibilité : Mi-septembre 2026 (possibilité d'entrée anticipée début septembre selon vos besoins). Durée du bail : Jusqu’au 30 juin 2027 maximum. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergie : D Classe climat (GES) : D Conditions d'accès (Bail Mobilité) : Location réservée aux personnes éligibles au bail mobilité : formation professionnelle, études supérieures, contrat d’apprentissage, stage, mutation professionnelle, mission temporaire ou service civique (un justificatif sera demandé). Merci de nous via la messagerie en précisant votre situation professionnelle/étudiante ainsi que vos dates souhaitées d'emménagement.