Appartement à louer, 50m², Rosny-sous-Bois

Description

Iad France - Nicolette MARIEZ vous propose : LOCATION NUE (sans meubles) : Loyer mensuel : 995 € charges comprises + parking 90 € Logement soumis aux conditions PINEL (zone A) - Les revenus des locataires sont plafonnés. AVANT DE POSTULER : Merci de prendre connaissance de toutes les informations en bas de l'annonce pour vérifier que vous êtes éligible. 1er contact par mail ou SMS s'il vous plaît Pour toute question ou information : Merci d'adresser uniquement un MAIL ou un SMS Appartement 2 pièces lumineux de 51 m², au 2ème étage (sur 4) avec ascenseur, BALCON exposé SUD, place de PARKING en sous-sol, au sein d’une résidence sécurisée de 2021. La résidence « Le Clos Acajou », rue Pascal, se trouve à 7 minutes à pied de la gare RER E et du marché des Boutours, et à quelques pas du centre-ville et tous ses commerces. Ce logement se compose d’un séjour spacieux (26 m²), baigné de lumière tout au long de la journée, avec un coin cuisine (semi-équipé) et accès à un balcon de 4 m² environ exposé Sud et sans vis-à-vis, une chambre de 14 m², une grande salle de bain et un WC séparé. La cuisine est équipée de placards, plaques électriques et hotte Pas de four, pas de réfrigérateur, et pas de lave-linge : à prévoir par vos soins Une place de parking en sous-sol complète l'ensemble. : En supplément du loyer : 90 € / mois Proximité immédiate de toutes les commodités à pied : - Gare RER E Rosny à 650 mètres, - Arrêt de bus « Pascal » ligne 116 à 190 mètres. - Centre-ville à 900 mètres, - Marché des Boutours 650 m, commerces 400 mètres (supermarché, boulangerie, pharmacie …), écoles 600 mètres. - Résidence sécurisée par 2 digicodes, interphone et vidéosurveillance. Frais d’entrée à prévoir au moment de la signature du bail 1 540.03 € + Loyer du mois en cours (au prorata) Détail : - Dépôt de garantie / caution = 1 mois de loyer hors charges : 800 € + 90 € (parking) - Honoraires de location : 500 € - Etat des lieux : 150.03 € (3 € / m²) + Loyer du mois en cours ZONE TENDUE BAIL : 3 ANS renouvelable tacitement LOYER MENSUEL APPARTEMENT hors charges : 800 EUROS CHARGES mensuelles - APPARTEMENT : 195 EUROS (comprenant eau chaude / froide et chauffage collectif) LOYER MENSUEL APPARTEMENT, CHARGES COMPRISES = 995 EUROS + LOYER MENSUEL PARKING : 79.19 € + charges 10.81 € = 90 EUROS COUT TOTAL PAR MOIS = 1 085 EUROS En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire à hauteur de 3 € TTC / m², voir détail ci-dessous. LOGEMENT SOUMIS AUX CONDITIONS PINEL (zone A) - Les revenus des locataires sont encadrés et plafonnés Conditions pour pouvoir postuler : 1/ REVENUS NETS MENSUELS DU FOYER : 2 929.50 € MINIMUM (loyer charges comprises 995 € + 90 € parking = 1085 € x 2.7 = 2 929.50 €) 2 / LES REVENUS ANNUELS DU FOYER NE DOIVENT PAS DEPASSER : - > 44 344 € / an pour une personne seule - > 66 276 € / an pour un couple - > + 1 personne à charge : 79 666 € / an Montant à vérifier sur vos avis d'imposition de 2026 (sur les revenus 2025) et 2025 (sur les revenus 2024) ('revenu minimum de référence' qui est indiqué en bas) MERCI DE FOURNIR PAR MAIL dans 1 ou 2 mail maximum (et non document par document ! ) : - > Nom + Prénom + n° de portable + mail (pour chaque locataire) - > Expliquer votre situation (personne seule, couple, avec ou sans enfant, et toute information jugée utile) - > Carte d’identité en cours de validité recto / verso - > 3 dernières quittances de loyer ou taxe foncière 2026 si propriétaire ou attestation d’hébergement récente + pièce d’identité ET justificatif de domicile récent de l’hébergeant (exemple facture d’électricité) - > 3 derniers bulletins de salaire - > Copie intégrale du contrat de travail (version signée) - > Si embauche récente : joindre une attestation d’employeur mentionnant que la période d’essai est terminée - > 2 derniers avis d’imposition : 2026 sur revenus 2025 + 2025 sur revenus 2024 - > Attestation d’allocations familiales (le cas échéant). Les garants physiques sont acceptés UNIQUEMENT pour les étudiants (pas pour les salariés). Pour les étudiants : en cas de garants : Fournir les mêmes documents que pour les locataires (et pour chaque garant) MERCI DE NOMMER CHAQUE DOCUMENT (bulletin de salaire, impôt, avis d’imposition, contrat de travail etc…) La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicolette MARIEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 995.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 195.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 800 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 500 euros (soit 9€ / m²).Informations LOI ALUR : Charges : 195 € /mois. Honoraires locataire : 500 € TTC. Surface (arrondie) : 50 m². (gedeon )