Maison à vendre, 97m², Saint-Paul-la-Roche

Description

Iad France - Pascal Azouz vous propose : Maison avec parc clos de 5 581 m² – Sous-sol complet – Vue campagne, à Saint-Paul-la-Roche (Dordogne) Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de 96,5 m² habitables, construite en 1979 et implantée sur un magnifique parc fleuri et entièrement clos de 5 581 m² avec vue dégagée sur la campagne. Une propriété idéale pour les amoureux de nature recherchant calme, espace et potentiel. La maison - Rez-de-chaussée (vie de plain-pied possible) : Salon lumineux de 20 m² ouvrant sur une terrasse couverte d’environ 30 m² Cuisine aménagée et équipée Salle à manger de 10 m² 1 chambre Salle de bain Wc indépendant - Étage : Grande chambre de 14 m² avec dressing Salle d’eau d’environ 4 m² Deux petites pièces supplémentaires actuellement utilisées comme chambres Équipements Sous-sol complet avec garage Assainissement conforme Double vitrage Pvc imitation bois Chauffage au gaz propane Maison très saine Gros OEuvre et toiture en bon état Fibre optique Extérieurs Le terrain de 5 581 m², entièrement clos, constitue un superbe parc arboré et fleuri, parfait pour profiter du calme de la campagne. Belle allée d’accès Cadre naturel Vue dégagée Situation La maison se situe à Saint-Paul-la-Roche, à proximité de La Coquille et Thiviers avec commerces, services et gare Sncf accessibles rapidement. Potentiel La maison nécessite une remise au goût du jour et peut être réaménagée pour optimiser les volumes, ce qui en fait un excellent projet de valorisation. Idéal pour Couple recherchant vie de plain-pied et tranquillité Famille avec enfants Résidence principale ou maison de campagne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 199 et classe Climat D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Azouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Périgueux sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )