Maison à vendre, 162m², Vendargues

Description

Au cœur de Vendargues, à quelques minutes de Montpellier, découvrez cette élégante maison contemporaine de 162 m² habitables, construite en 2012 sur un terrain de 350 m². Conçue avec le concours d'un architecte d'intérieur, cette propriété séduit dès les premiers instants par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Un bien rare, pensé dans les moindres détails, où confort, élégance et convivialité se conjuguent au quotidien - Le cœur de la maison, une pièce de vie lumineuse Exposée sud, elle bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et de généreuses ouvertures qui apportent une belle lumière naturelle. Le séjour s’ouvre directement sur la terrasse, avec la piscine située dans son prolongement immédiat. Une configuration rare qui permet de profiter de l’extérieur au quotidien et donne à l’ensemble une sensation très agréable. La maison bénéficie également d’une climatisation réversible gainable, entretenue chaque année par un professionnel. - Une cuisine élégante et fonctionnelle Ouverte sur le séjour, la cuisine contemporaine offre un espace convivial parfaitement conçu pour recevoir famille et amis. Elle est complétée par une arrière-cuisine particulièrement pratique regroupant espace buanderie, grand réfrigérateur, évier et nombreux rangements. Un véritable atout qui préserve l'esthétique et le confort d'utilisation de l'espace principal. - Un espace nuit confortable La maison dispose de : ✅ 3 chambres dont une belle suite parentale ✅ 3 salles d'eau ✅ Un grand bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante L'agencement a été soigneusement étudié afin d'offrir à chacun son intimité tout en conservant une circulation fluide et agréable. - Un extérieur conçu pour vivre dehors Les terrasses, revêtues du même carrelage que l'intérieur, prolongent élégamment les espaces de vie vers une belle piscine de 6,50 x 3 m. Véritable lieu de convivialité, l'extérieur bénéficie également d'une cuisine d'été entièrement aménagée comprenant évier, plaque de cuisson, lave-vaisselle et nombreux rangements. La piscine est équipée de prestations récentes et performantes : • Revêtement gel coat • Rideau de sécurité • Pompe neuve à économie d'énergie • Filtration nouvelle génération à cartouche - Une maison entretenue avec soin La maison a fait l’objet de plusieurs travaux et améliorations en 2024 : Peintures intérieures intégralement refaites Nettoyage de la façade programmée fin septembre par un professionnel (devis et facture disponibles) Installation d’un adoucisseur d’eau Remplacement de la pompe de piscine Remplacement du filtre de piscine Réfection du système électrique de la porte de garage Entretien annuel professionnel de la climatisation gainable, factures disponibles Côté performance énergétique, elle bénéficie d’un DPE B et d’un GES A, un véritable atout pour une maison de cette superficie. - Un emplacement privilégié Profiter du centre de Vendargues tout en restant à proximité de Montpellier : c’est l’un des grands avantages de cette propriété. Les commerces, écoles, services et commodités sont accessibles facilement au quotidien à pieds. Les principaux axes routiers à proximité immédiate permettent de rejoindre aisément Montpellier, gares et aéroport (-15min) La maison dispose par ailleurs d’un garage ainsi que de deux places de stationnement devant la propriété, sécurisées par un portail. Prix de vente : 690 000 € ? Premier contact par messagerie Leboncoin. ? Visites exclusivement sur rendez-vous le weekend. ❌ Agences immobilières et professionnels de l'immobilier : merci de s'abstenir.