Maison à vendre, NaNm², Castagniers

Description

Immeuble CASTAGNIERS Dans un environnement calme et recherché tout prés du village de Castagniers, ensemble immobilier composé de 2 maisons indépendantes comprenant 4 appartements : 2 appartements d'environ 90 m² 2 appartements d'environ 70 m² Une cave privative pour chaque appartement Grandes terrasses, dont une de plus de 100 m² Vue dégagée sur les collines Exposition Ouest Intérieurs récemment rénovés 3 appartements sont actuellement loués, pour un total de 2 929 € CC/mois. Le 4e appartement est libre, avec un loyer potentiel estimé à 1 300 €/mois. Revenus locatifs potentiels : 4 229 €/mois, soit 50 748 €/an, représentant environ 5,07 % de rentabilité brute sur la base d'un prix de 1 000 000 €. Des travaux sont à prévoir sur les extérieurs, offrant un potentiel de valorisation et d'optimisation fiscale. L'ensemble bénéficie également d'une grande cave d'environ 80 m², offrant un potentiel de transformation en habitation et la possibilité de générer à terme un revenu locatif complémentaire estimé autour de 900 €/mois. Prix : 1 000 000 € Un actif patrimonial rare, combinant revenus locatifs, emplacement recherché et potentiel de valorisation. Plus d'info tel [Coordonnées masquées] Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 1000 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :