Maison à vendre, 80m², Lacanau

Description

Lacanau ville offre un cadre de vie idéal, aussi agréable à l’année qu’en résidence secondaire. Balades en forêt, pistes cyclables, activités nautiques sur le lac et plaisirs de l’océan facilement accessible séduiront les amoureux de la nature. Commerces, restaurants, écoles et services de proximité facilitent le quotidien. Située au sein d’un agréable groupement d’habitations, à proximité immédiate du collège et des pistes cyclables, cette maison de plain-pied mitoyenne par un coté et construite en 2017 selon la réglementation thermique RT 2012 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Implantée sur une parcelle de 287 m² entièrement close, elle se compose d’une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, de trois chambres ainsi que d’une salle de bains avec WC. Terrasse avec store banne Un garage attenant de 13 m² complète le bien. Emplacement de parking devant le garage Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par le gaz de ville. - groupement d'habitation régi par une association syndicale libre. Première cotisation 300€ puis 120 €/an - taxe foncière 2025 : 1 121 € - le diagnostic de performance énergétique a été réalisé le . Le montant théorique annuel des dépenses énergétiques se situe entre 730 € et 1 040 €. DPE : C (énergie primaire 82 kwh/m²/an- énergie finale 77 kwh/m²/an) GES : C (16 kgCO/m²/an) Etat des risques : informations disponibles sur le portail géorisques Prix de vente : 360 000 € net vendeur + 15 000 € soit 4,17% du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur