Maison à vendre, 138m², Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Description

Découvrez cette magnifique maison de 138 m², nichée sur un vaste terrain arboré de 1506m² avec arbres fruitiers, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Les ATOUTS de cette propriété : L'extérieur : -Grand jardin clos et parfaitement entretenu -Piscine maçonnée de 5x12m pour des moments de détente ensoleillés -Cuisine d'été équipée avec barbecue en pierre tout neuf -Grande terrasse en travertin, dont une partie couverte pour profiter des repas en extérieur -Douche et toilettes extérieurs, parfaits pour la piscine -Balançoire pour les enfants -2 garages d'une superficie totale de 33 m² -1 abri pour le bois et un cabanon de 3.9 m² -Construite sur un vide-sanitaire cette maison bénéficie d'une base saine et durable. À l'intérieur : Au RDC : -Hall d'entrée spacieux desservant toutes les pièces, -Une grande pièce de vie de 30m² avec insert pour une ambiance chaleureuse, -Une cuisine aménagée avec plan de travail en béton ciré pouvant s'ouvrir sur la pièce principale, -Deux jolies chambres (10,9 et 11,7m²) dont une donnant sur la terrasse , -Une salle d'eau avec douche à l'italienne, -Des wc séparés avec lavabo, -Et un cellier attenant à la cuisine offre un espace de rangement pratique au quotidien. A l'étage : -Deux chambres lumineuses de 10m² chacune offrant une magnifique vue sur St Maximin et sa Basilique, -Un spacieux dressing indépendant, parfait pour les amoureux de mode ou pour une organisation optimale, -Une salle de bain avec wc -Une mezzanine de 10 m² avec vue sur le salon pouvant servir de coin détente, bureau ou même d'une 5ème chambre. La maison dispose d'un grenier d'environ 20 m², d'une chaudière à gaz, d'une fosse septique d'origine. Située dans un environnement calme, cette maison est idéale pour une famille recherchant espace et confort. Pour toute demande d'informations complémentaires, de photos supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me ! Date de réalisation des diagnostics : Consommation Energie Primaire : 146 kWh/m²/an Emission de Gaz à Effet de Serre : 22kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020 € et 2810 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Le paiement des honoraires est à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds