Appartement à vendre, 16m², Bolquère

Description

Spécial Investisseur - Forom® Immobilier Appartement T1 d'environ 17 m² au 2ème étage de la résidence Pierre et Vacances Le Sequoïa à Bolquère. Le logement dispose d'un séjour avec canapé lit, une cuisine, une salle d'eau avec WC et un balcon. Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges. La formule choisie par le propriétaire actuel ne prévoit pas de droit de séjour. o Loyer annuel HT : 2 472€ / an soit 203€ / mois o Rentabilité : 7,73% brute, soit 6,34% nette ! o Charges : 5,25€ / mois o Taxe foncière : 463€ / an (dont 82€ de TEOM remboursée par l'exploitant) o Gestionnaire : Pierre & Vacances avec date de fin de bail le o Indexation selon l'indice ILC o DPE : E o Nombre de lots : 52 o Honoraires charge vendeur Les avantages o Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). o Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux lié au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. o Aucuns frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). o Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché. La résidence Idéalement située à seulement 300?m du centre de la station Bolquère-Pyrénées?2000 et au pied des pistes de ski. Elle propose des appartements meublés (studios à 2 pièces), équipés d'une kitchenette, d'un balcon et d'espaces de rangement, ainsi que des services pratiques : local à ski/vélos, parking gratuit, blanchisserie et Wi?Fi inclus. Niche touristique de haute altitude au coeur des Pyrénées catalanes, cette résidence séduit une clientèle fréquentant la station en hiver comme en été, assurant une forte attractivité locative