Appartement à vendre, 71m², Saint-Julien-en-Genevois

Description

Alors.. oubliez les formules toutes faites. Ici, on est sur du clair, efficace et utile. Un grand T3 de 71,55 m² situé au 1er étage d'une résidence de standing de 2008, à seulement 2 minutes de la douane de Perly et du centre-ville de Saint Julien-en-Genevois. Une belle pièce de vie de 39,18 m² avec séjour et cuisine ouverte, une terrasse de 12,22 m² où vous pourrez enfin déjeuner sans jouer à Tetris, deux chambres avec placards, une salle de bains, des wc séparés, aucun voisin direct sur deux côtés, un parking privatif inclus et, en option, un garage double en sous-sol. On ajoute juste la gendarmerie au pied de la résidence, parce que parfois le meilleur argument tient en une image simple et rassurante. Pas besoin d'en faire trop quand les fondamentaux sont là ! Toutes les informations sur le site du cabinet BIELSA Immobilier. 349 000€ FAI Tel: Copropriété de 57 habitations Charges annuelles .22€ soit 123.12€/mois hors conso chauffage et eau et hors travaux exceptionnels Pas de procédure en cours DPE du classe C et GES en C Loi Carrez 71.55 m² Constat électrique: sans anomalie Chauffage électrique Les honoraires du cabinet sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :