Maison à vendre, 174m², Arles

Description

Je suis un mas provençal authentique, niché dans un écrin de verdure à Arles, au cœur d’un environnement naturel préservé. J’allie charme, confort et généreux volumes, offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes du centre historique d’Arles. Ici, vous profiterez de la sérénité de la campagne sans renoncer aux commodités de la ville. Édifié sur un terrain paysager d’environ 2000 m², je me dresse au milieu d’un jardin arboré, agrémenté d’une grande terrasse et d’une piscine traditionnelle sans vis-à-vis — un véritable havre de paix, propice à la détente et à la convivialité, à l’abri des regards. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à un salon baigné de lumière d’environ 30 m² et à une cuisine familiale de 21 m², idéale pour partager de bons moments. Un vaste bureau avec salle d’eau et WC complète ce niveau, il peut aisément être transformé en suite parentale ou en studio indépendant, selon vos envies. S’ajoutent une buanderie/chaufferie, une dépendance attenante d’environ 40 m², un garage et un WC séparé, pour plus de confort au quotidien. À l’étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, dont une suite principale avec salle de bain privative, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Grâce à mon excellente isolation et à mon chauffage par pompe à chaleur, j’affiche une performance énergétique classée B, un avantage rare pour une demeure de caractère, garantissant confort et économies d’énergie tout au long de l’année. Authentique, accueillant et plein de charme, je suis le mas provençal idéal pour une famille ou pour toute personne en quête d’un lieu de vie unique à Arles, où se conjuguent harmonieusement tradition et modernité. Je n’attends plus que vous pour une visite…Mon prix inclut les honoraires de l’agence Martinez & Martinez Immobilier à Arles. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1370 € et 1900 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 175 m².