Maison à vendre, 180m², Hesdigneul-lès-Boulogne

Description

Vente urgente - Cause déménagement à l’étranger. ⚠️ Acheteurs Sérieux Uniquement : Veuillez confirmer votre financement avant visite. ? Hesdigneul-lès-Boulogne À 10 min des plages d’Hardelot, proche Condette & Boulogne-sur-Mer ? Opportunité Rare : Superbe Maison Rénovée Maison non inondable 180 m² habitables (260 m² utiles), terrain paysager de 1 900 m², dépendance de 60 m² Idéale pour grande famille, entrepreneur ou investisseur avec fort potentiel locatif ou d’agrandissement. ⚡ Prix Cassé à 350 000 € pour Vente Rapide ? La Maison • Rez-de-chaussée : Hall spacieux, séjour lumineux avec insert bois, cuisine neuve 2024 équipée, bureau/chambre, salle d’eau, salon d’été avec cheminée (ou logement indépendant), garage 52 m². • 1er étage : Suite parentale, 2 chambres, salle de bain familiale, Wc. • 2e étage : Deux grandes chambres de 25 m² chacune. • Sous-sol : Cave de 60 m². ? Extérieurs • Jardin paysager et arboré. • Terrasse + balcon. • Nombreuses places de parking (2 portails). • Dépendance de 60 m² avec eau/électricité (atelier, gîte ou extension). • Prête à Emménager : Rénovée avec menuiseries Pvc neuves (2023), chaudière économique récente, électricité refaite et isolation remise à neuf. • Potentiel Flexible : Possibilité de créer deux/trois logements indépendants avec accès séparés. • Investissement Attractif : Fort rendement locatif ou possibilités d’extension sur terrain constructible. • Frais Réduits : Taxe foncière avantageuse de 1 500 € (2024). ? Prix Réduit : 350 000 € Net Vendeur – Vente Urgente ! ? 180 m² habitables / 260 m² utiles / Terrain 1 900 m² ? Contact Direct Propriétaire – Pas d’Agences