Maison à vendre, 185m², Aix-les-Bains

Description

Baobab vous propose en exclusivité cette maison située à Aix-les-Bains au tarif de 385 000€ (honoraires Baobab de 9 900€€ ttc inclus). Située dans une impasse d'un quartier résidentiel chemin du Cluset, cette maison mitoyenne à rénover de 185m² habitable est implantée sur une parcelle de 327m², à proximité immédiate du centre-ville et des accès autoroutiers. Possibilité de faire plusieurs appartements. Descriptif : - Au rez-de-chaussée : Un appartement d'environ 50m² avec une cuisine/pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec Wc ainsi qu'une cave. - Au premier niveau : cuisine, pièce de vie, Wc indépendant, salle de bains et une chambre avec balcon. - Au deuxième niveau : trois chambres avec balcons, un bureau ainsi que des combles à aménager. À l'extérieur : Deux garages, terrasse, cour et jardinet entièrement clos et arborés. Les équipements : chaudière gaz, fenêtres Pvc double vitrage, fibre optique. DPE : E/E - Taxe foncière : 768€ L'avis Baobab : Comme si vous étiez dans un petit village au porte du centre-ville de la cité thermale, cette maison à rénover vous séduira pour son emplacement et son potentiel d'aménagement. Le plus : Possibilité de créer deux ou trois appartements. Baobab immobilier Vous bougez, nous aussi ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4620.00 et 6330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .