Maison à vendre, 65m², Cattenom

Description

Maison de 65 m2 divisée en deux appartements T1 idéale pour investissement locatif ou activité de gîte Située dans un secteur paisible, cette maison d'habitation se compose de deux appartements T1, chacun avec son entrée indépendante, actuellement loués sous forme de gîtes. Une opportunité pour investisseurs ou particuliers en quête de revenus locatifs. Pour rendre ce projet viable quelques travaux sont à prévoir. Premier appartement (rez-de-chaussée)Entrée privativeCuisine ouvertePièce de vie / nuitSalle d'eau avec Wc Deuxième appartement (accès par hall d'entrée)Hall d'entrée au rez-de-chausséeEscalier en colimaçon menant à l'étagePièce de vie / nuitCuisine aménagée et équipéeSalle d'eau avec Wc Équipements et confortChauffage électriquePanneaux photovoltaïques alimentant l'appartement à l'étageFibre optique installéeFenêtres en double vitrage Les plusDeux entrées indépendantesCompteurs individuelsRentabilité immédiate grâce à l'activité de gîtePossibilité de réunir les deux lots ou de maintenir la configuration actuelle Emplacement privilégié coeur du village de Cattenom Cette maison est idéalement située au centre du village de Cattenom, à quelques pas des commodités locales. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les frontières allemandes et luxembourgeoises, offrant un cadre de vie attractif pour les frontaliers. Cadre pratique et convivialÀ proximité des écoles, infrastructures sportives et espaces vertsCommerces de proximité accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, supérette, etc.Transports et axes routiers facilement accessibles Les honoraires sont à la charge du vendeur. Celine Immo & Conseils voir le numéro Rcs Thionville No 890 722 - Cpi 682 Celine Immo & Conseils - voir le numéro - Thionville No 890 722 - Cpi 682.