Maison à vendre, 125m², Aucaleuc

Description

Maison 6 pièces 125 m² GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION SUR LA COMMUNE D'AUCALEUC. Proche commodités - Aucun travaux - Lumineux. Laissez-vous séduire par cette superbe maison récente, alliant confort moderne et luminosité. Située dans un environnement agréable, à moins de 10 minutes de Dinan, elle offre 125 m² habitables sur un terrain entièrement clos et paysagé de plus de 400 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par de grands placards intégrés offrant un espace de rangement appréciable. La pièce de vie, baignée de lumière, comprend un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une avec dressing, un bureau parfait pour le télétravail, une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Une belle terrasse de 30 m² prolonge agréablement l'espace de vie vers le jardin. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, une agréable salle de jeux ou de lecture, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace de rangement. À l'extérieur, le jardin paysagé invite à la détente. Vous bénéficierez également d'un parking privé avec la possibilité d'aménager un carport selon vos besoins. Les atouts qui font la différence : Maison récente, sous garanties. Pompe à chaleur pour un confort optimal et une excellente performance énergétique. Terrain clos et jardin paysagé. Belle terrasse exposée pour profiter des beaux jours. Environnement calme, à proximité immédiate de Dinan. Frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations, vous pouvez : GUENNO IMMOBILIER LE PLUS GRAND CHOIX DE BIENS SUR RENNES ET SA PERIPHERIE. KARINE RABOLION LERAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 559 698 - Saint Malo. Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 66 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 35 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).