Appartement à vendre, 17m², Bron

Description

Appartement T1 en parfait état. Opportunité Investisseur – Rentabilité Immédiate – Produit Clé En Main T1 en parfait état, rénové en 2025, situé dans une copropriété calme et sécurisée, à proximité immédiate des commerces et des transports. Vendu loué en meublé (Lmnp possible) Aucun travaux à prévoir Gestion simple et sécurisée ️ Loyer : 600 € + 50 € de charges / mois ️ Revenus annuels : 7 200 € ️ Taxe foncière : 512 € Rentabilité brute : ~6,9 % Atout majeur : arrivée du tramway T8 à l’horizon 2028, offrant un fort potentiel de valorisation et une tension locative renforcée. Une place de parking et une cave complètent ce bien, des éléments très recherchés en location meublée. Idéal investisseur souhaitant un placement sécurisé, avec revenus immédiats et optimisation fiscale via le statut Lmnp (amortissements possibles).