Maison à vendre, 110m², Toussieux

Description

Dans un environnement calme et hors lotissement, cette maison de 110 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité du centre du village et des grands axes en direction de Lyon. La partie habitable se répartit sur deux niveaux. À l'étage, vous découvrirez un bel espace ouvert et convivial regroupant cuisine équipée, salle à manger et salon ouvrant sur un balcon exposé sud-est, parfait pour profiter des beaux jours. La maison dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle de bain attenante. À l'étage, une seconde salle de bain reste à rénover selon vos goûts. Des annexes complètent agréablement le bien : garage, grande buanderie, espace bureau et cave en sous-sol, offrant de nombreux espaces de rangement et de fonctionnalité. Le jardin, plat, clos et sans vis-à-vis, constitue un véritable atout pour profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité. Très bonne performance énergétique grâce à une isolation par l'extérieur de la façade ainsi qu'une isolation des combles. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, une climatisation réversible et des radiateurs électriques. Quelques travaux de finition sont à prévoir dans la salle de bain et la chambre du rez-de-chaussée, laissant la possibilité de personnaliser ces espaces à votre convenance. Touchieu bénéficie d'une situation stratégique : accès rapide à l'autoroute A46 (hauteur de Manissieux / Massieux-Jeunet), permettant de rejoindre Lyon en moins de 40 minutes. Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien située, idéale pour accueillir votre projet de vie.