Appartement à vendre, 40m², L'Haÿ-les-Roses

Description

TVA RÉDUITE à 5,5 % • TERRASSE & JARDIN – 11,3 M² • QUARTIER PAUL HOCHART • PTZ éligible Ce T2 neuf de 40 m² avec TERRASSE et JARDIN se situe à L'Haÿ-les-Roses. Un appartement idéal pour un premier achat, dans un secteur en pleine mutation aux portes de Paris. Un nouveau quartier dynamique et bien desservi Le quartier PAUL HOCHART se situe à l'entrée de ville de L'Haÿ-les-Roses, à proximité immédiate du TRAMWAY T7, station Domaine Chérioux. La ville profite aussi des LIGNES 7 ET 14 du métro, ainsi que de la future LIGNE 15 du Grand Paris Express. Idéalement placé aux portes de Chevilly-Larue, Vitry-sur-Seine et Villejuif, le secteur rejoint Orly en 8 minutes et Saint-Lazare en seulement 23 minutes, avec de nombreuses pistes cyclables permettant de rallier Paris en moins de 20 minutes à vélo. Ce nouveau quartier multigénérationnel se déploie sur 32 000 m², au cœur d'un environnement pensé pour les familles. Une terrasse et un jardin de 11,3 m² Le logement bénéficie d'une terrasse de 8,2 m² et d'un jardin de 3,1 m², soit 11,3 m² d'extérieur au total. Un ensemble généreux, idéal pour un vrai coin repas en plein air ou pour profiter des beaux jours venus. Un intérieur fonctionnel et bien pensé Le T2 s'organise autour d'un séjour ouvert sur la cuisine et d'une chambre confortable, avec une SALLE D'EAU moderne aux finitions soignées. Une configuration pratique, idéale pour un premier achat dans un secteur promis à une belle dynamique de valorisation. Séjour avec cuisine ouverte Chambre confortable Salle d'eau moderne Accès direct à la terrasse et au jardin Caractéristiques du bien : Type : T2 neuf Surface : 40 m² Extérieur : terrasse de 8,2 m² et jardin de 3,1 m² (11,3 m² au total) Prix : 214 000 € Éligible au PTZ sous conditions TVA RÉDUITE à 5,5 % selon critères d'éligibilité Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Charges de copropriété maîtrisées Aides à l'accession possibles selon le profil de l'acquéreur Potentiel de valorisation patrimoniale Contact : IMMOVEFA, spécialiste de l'immobilier neuf avec plus de 45 000 logements disponibles partout en France au prix direct promoteur, vous accompagne dans votre projet et reste disponible 7 jours sur 7 par téléphone, e-mail ou WhatsApp pour répondre à toutes vos questions. Plus d'offres disponibles sur notre site internet IMMOVEFA. Mentions légales : Prix TTC (TVA 5,5% sous conditions d'éligibilité — TVA 20% en l'absence d'éligibilité). Biens neufs en VEFA, sous réserve de disponibilité promoteur et d'obtention des autorisations administratives. DPE non disponible — bâtiment en cours de construction. Photos, visuels, surfaces et prestations non contractuels, susceptibles d'évoluer. Parking en sus (dissociable ou non selon programme) tarif sur demande.