Appartement à vendre, 55m², Grandris

Description

Appartement 2 pièces 55 m² À vendre – Appartement T2 de plain pied 55,38 m² – Grandris, quartier agréable et verdoyant à deux pas de l'école. Appartement rénové en 2002 pour la location. Repeint plusieurs fois mais quelques travaux de modernisation sont à prévoir (cuisine, salle de bains). Situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme, ce T2 traversant offre un cadre de vie agréable et paisible. Idéal pour un investisseur à la de rentabilité. Petite copropriété avec 4 propriétaires au total. La pièce principale est agréable et comprend un salon indépendant de 20 m2 et une cuisine de 12,89 m2. Une chambre d'une surface d'environ 14 m2 avec accès à la salle de bains. Wc séparé. Rafraîchissement à prévoir et rénovation de la salle de bains et cuisine. La vie est ici simple et pratique, avec des voisins discrets et agréables . Le quartier, calme et recherché, est à deux pas de l’École primaire, des commerces et des transports en commun. Les charges de copropriété sont faibles : seulement 90 euros par mois avec le chauffage (répercuté sur le locataire en cas d'investissement). Actuellement loué 300 euros/mois et 90 euros de charge pour le chauffage. ? Dpe : Classe F logement énergivore ? Prix : 40 000 euros Fai ? Contact : Amandine – Agence Pulsar ℹ️ Plus de renseignements et dossier complet sur demande Crédit photos : C Linette photographe Surface : 55 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 308 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 258 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :