Appartement à vendre, 81m², Houlgate

Description

Vente en nue propriété - F71 ans - Houlgate (14510) Une opportunité unique : appartement de charme en nue-propriété, à deux pas de la mer. Age : Femme de 71 ans Bouquet : 340800 Eur Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 340800 Eur Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : ? Appartement de charme avec jardin et terrasse - 81 m², à 200 m de la plage. Situé dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 200 mètres de la plage, cet appartement d'environ 81 m² saura séduire par ses prestations de qualité et ses beaux volumes. ? Description du bien : o Une entrée accueillante ouvrant sur les différentes pièces de vie o Un vaste séjour-salon lumineux, agrémenté d'une cheminée, donnant accès à une grande terrasse idéale pour vos moments de détente o Une cuisine moderne et élégante, parfaitement équipée o Deux chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle d'eau o Toilettes indépendants avec lave-mains o Placards intégrés offrant de nombreux rangements o Une cave complète ce bien ? Atouts supplémentaires : o Jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours o Terrasse spacieuse pour recevoir ou se relaxer o Ambiance chaleureuse grâce à la cheminée o Situation exceptionnelle : la plage à 200 m, pour des balades et baignades à toute heure Cet appartement allie confort, élégance et fonctionnalité, idéal pour une vie familiale ou pour recevoir vos proches dans un cadre agréable, avec le privilège rare d'être à deux pas de la mer. Analyse financière : ? Vente en nue-propriété - Appartement de charme avec jardin et terrasse - 81 m², à 200 m de la plage ? Situation exceptionnelle : à seulement 200 mètres de la plage, dans un environnement calme et verdoyant. Ce bien rare à la vente constitue une opportunité patrimoniale unique. ? Conditions de la vente en nue-propriété : o Valeur libre : 480 000 Eur o Bouquet : 340 800 Eur Fai o Réserve de droit d'usage et d'habitation : 10 ans ? Explication simple de la nue-propriété avec réserve de droit d'usage : La vente en nue-propriété permet à l'acquéreur d'acheter le bien à un prix réduit, car le vendeur conserve le droit d'y habiter (ici 10 ans). O L'acheteur devient immédiatement propriétaire du bien, mais ne peut pas l'occuper ni le louer pendant la période de réserve. O À l'issue des 10 ans, l'acheteur récupère la pleine propriété et peut alors disposer librement du bien (l'occuper, le louer ou le revendre). ? C'est une formule avantageuse pour investir dans un bien rare, situé à deux pas de la mer, tout en bénéficiant d'une décote significative. Référence annonce : Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations