Appartement à vendre, 44m², Baillargues

Description

Exclusivité Prodeom Immobilier. BAILLARGUES. Située dans le quartier Joseph Suez, secteur route Impériale, limitrophe à Saint Brès. Résidence Pasadena, contemporaine, achevée en 2015 et à taille humaine, composée de 28 logements seulement. Appartement F2, situé en 1er étage sur 2 avec ascenseur, donnant sur l'intérieur, au calme et exposé Est. Il offre 44m2 habitables avec une terrasse de 11m2, 1 parking privatif aérien et sécurisé. Séjour avec cuisine US équipée 21m2, 1 chambre de 13m2 avec armoire de rangement, salle d'eau avec toilette 5.8m2. Label BBC, construction à la norme RT 20212, faibles dépenses énergétiques, chauffage gaz individuel, climatisation réversible sur le séjour. Prestations de qualité, parfait état général, peintures neuves de 2024, menuiseries aluminium et PVC double vitrage, volets roulants motorisés. Vendu loué, en location nue, bail de juin 2025, loyer mensuel de 752€ CC, soit 670€ HC + 82€ de provisions (copropriété, TOM, entretien chaudière et clim). Taxe foncière 2025 de 990€ dont 179€ de TOM 929€ de charges annuelles dont 641€ locatives. Prix de vente baissé 180 000€ FAI à la charge du vendeur. Plus d'informations sur demandeExclusivité Prodeom Immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 350 € et 500 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 44.1 m².