Appartement à vendre, 46m², Montauban

Description

À Montauban, dans le quartier recherché de Sapiac, au sein d’une petite copropriété de seulement 4 lots, découvrez ce charmant appartement T2 bis entièrement rénové. Pensé pour offrir confort et fonctionnalité, l’appartement se compose d’une entrée, d’un espace bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, d’une belle chambre, d’une cuisine ouverte sur un lumineux séjour ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. Entièrement rénové avec soin, ce bien sera livré prêt à vivre et doté de prestations de qualité: • Climatisation Atlantic mono-split dans l’espace de vie • VMC hygroréglable • Isolation des murs et plafonds • Ballon d’eau chaude extra-plat connecté Atlantic • Volets roulants solaires • Cuisine aménagée et équipée (hors réfrigérateur) • Salle d’eau entièrement aménagée • Électricité, plomberie, peintures et revêtements de sols entièrement refaits La rénovation ne s’arrête pas à l’appartement. D’importants travaux ont également été réalisés dans les parties communes afin de garantir confort, sécurité et pérennité de l’immeuble: • Réfection complète des réseaux d’électricité, d’eau et d’eaux usées • Mise aux normes de l’électricité extérieure • Ravalement de façade sur 3 mètres de hauteur • Réfection des peintures de la cage d’escalier et du portail • Création d’un chemin d’accès gravillonné • Réalisation d’une dalle béton devant l’entrée • Installation de boîtes aux lettres normalisées • Portes palières sécurisées avec serrures 3 points Grâce à sa rénovation complète, ses faibles charges liées à la petite copropriété et son emplacement à proximité des commerces, des transports et du centre-ville, ce bien représente une excellente opportunité. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, cet appartement saura séduire les acquéreurs à la recherche d’un bien sans travaux, alliant confort moderne et tranquillité. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ARTAE IMMOBILIER: Edith Balière Agent commercial (Entreprise individuelle).