Appartement à vendre, 39m², Carrières-sur-Seine

Description

Iad France - Ludovic Pernin vous propose : CARRIÈRES-SUR-SEINE - PLANTS DE CATELAINES – T2 AVEC TERRASSE 8 m² ET PARKING EN SOUS-SOL 39 m² • Terrasse • Parking en sous-sol • DPE C • Ravalement 2024 Vous recherchez un appartement facile à vivre, sans travaux et avec un extérieur à Carrières-sur-Seine ? Situé dans le secteur recherché des Plants de Catelaines, ce 2 pièces d'environ 39 m² se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de 1999 avec ascenseur. Toutes les commodités sont à proximité immédiate (crèches, écoles, commerces). Il se compose de : - une entrée avec un grand placard - une cuisine ouverte sur le séjour et la terrasse - une chambre avec placard intégré - une salle de bains - des toilettes indépendantes L’exposition ouest vous permettra de profiter pleinement de la terrasse de 8 m². L’appartement est en très bon état, il bénéficie d’un DPE C et aucuns travaux de copropriété n'est actuellement prévu. Côté transports, la gare de Houilles–Carrières-sur-Seine est à seulement 12 minutes à pied : lignes L et J vers Saint-Lazare, RER A, et arrivée du RER E annoncée à l'horizon 2027. Un bien fonctionnel et particulièrement adapté à un premier achat ou à un investissement patrimonial. Une visite vous permettra d’en apprécier pleinement les qualités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour l’organiser ! VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94€ par mois (soit 1128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pernin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 981525702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 109. Quote part annuelle(moyenne) : 1128 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )