Appartement à vendre, 68m², Nantes

Description

Appartement 2 pièces 68 m² Au 4e et dernier étage d'une petite copropriété intime de 1961, découvrez une adresse rare nichée au-dessus des toits du centre-ville nantais. Idéalement situé dans une rue piétonne accessible facilement par le cours des 50 Otages et la rue du Calvaire, avec le Monoprix à deux pas, ce T2 traversant de 68,45 m2 est un véritable bien clé en main. Entièrement rénové et isolé, il offre une magnifique pièce de vie de 35,6 m2 baignée de lumière Sud-Est. Le séjour s'articule autour de grandes baies coulissantes ouvrant sur une vue dégagée, de rangements sur mesure et d'une cuisine équipée parfaitement intégrée, le tout avec le privilège rare d'occuper seuls le dernier palier. Pensé dans les moindres détails, le logement propose un confort d'usage optimal : une vraie entrée avec un grand placard profond, la possibilité d'un noir complet, le double vitrage, un chauffage individuel au gaz et de nombreux espaces de rangement intelligents. Côté nuit, la chambre au calme donne sur cour et communique avec sa propre pièce dressing éclairée par une fenêtre. Une grande salle de bains avec coin lingerie dissimulé, des WC séparés et une cave complètent ce cocon d'exception où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 68 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).