Appartement à vendre, 40m², Champhol

Description

Champhol, une commune résidentielle aux portes de Chartres Située en entrée de ville de Chartres, Champhol offre un cadre de vie recherché, à la fois paisible et connecté. La commune bénéficie d’un environnement naturel préservé, tout en profitant de la proximité immédiate des équipements et services de l’agglomération chartraine. Cette position stratégique permet de conjuguer calme résidentiel et accès rapide aux pôles urbains. Champhol séduit particulièrement les familles grâce à son ambiance conviviale, ses infrastructures et la qualité de ses aménagements récents. Un quartier pensé pour le quotidien et les familles Implanté au cœur de la ZAC de la Chênaie, le programme bénéficie d’un environnement structuré et cohérent. Les établissements scolaires, de la micro-crèche à l’école élémentaire, sont accessibles rapidement, tandis que collèges et lycées se rejoignent facilement à vélo. Des équipements accessibles sans contrainte Les commerces, le centre commercial et les services de santé se situent à quelques minutes en voiture. Les équipements sportifs et de loisirs, comme le centre aquatique, la patinoire ou la halle des sports, complètent un cadre de vie propice à l’épanouissement de toute la famille. Une accessibilité fluide vers Chartres et la région Les déplacements sont facilités par la proximité immédiate des axes routiers reliant Chartres, Orléans et Rouen. L’autoroute A11, située à quelques minutes, permet de rejoindre rapidement les grands bassins d’emploi. La gare SNCF de Chartres, accessible en une dizaine de minutes, assure des liaisons régulières vers Paris et les principales villes de la région. Les mobilités douces sont également encouragées grâce à la présence de pistes cyclables et de lignes de bus à distance piétonne. Les Jardins de la Chênaie, une résidence à taille humaine Le projet se distingue par son format intimiste et la diversité de son offre résidentielle. Il comprend 24 appartements-jardins de 2 et 3 pièces en duplex, 4 villas-jardins de 3 pièces en duplex avec entrée individuelle, ainsi que 10 maisons individuelles de 4 et 5 pièces. Une organisation inspirée de l’esprit village à Champhol Cette diversité de typologies favorise une vraie mixité des usages et des profils, tout en conservant une cohérence architecturale et paysagère. L’ensemble compose un quartier à échelle humaine, propice aux échanges et à une vie de voisinage sereine. Des extérieurs privatifs pour chaque logement Chaque habitation bénéficie d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un jardin engazonné et clôturé ou d’un balcon. Ces extérieurs prolongent naturellement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement est prévu pour l’ensemble des logements grâce à des places extérieures dédiées. Des garages en box sont proposés en option, apportant une solution complémentaire appréciable. Des prestations adaptées à chaque type d’habitat Les logements sont équipés de prestations pensées pour le confort et la performance. Les appartements-jardins disposent d’un chauffage individuel au gaz, tandis que les villas-jardins et maisons sont équipées d’une pompe à chaleur, favorisant une meilleure maîtrise des consommations. Les salles de bains sont aménagées avec meuble vasque et sèche-serviettes. Les sols associent revêtement PVC dans les appartements-jardins, les villas-jardins et à l’étage des maisons, et carrelage en rez-de-chaussée pour les maisons. À travers son implantation et la qualité de ses logements, Les Jardins de la Chênaie propose une manière d’habiter Champhol alliant confort, nature et proximité urbaine.