Appartement à vendre, 146m², Saint-Étienne

Description

Appartement 146 m² étage élevé - Foch et Design - Salon 51 m², balcon filant plein sud. Appartement de 146,22 m² au 8ème étage avec ascenseur. Le salon-salle à manger de 51,02 m² ouvre sur un balcon filant exposé plein sud, avec vue dégagée. Cuisine équipée. 4 chambres, salle de bains et salle d'eau. Garage et 2 caves. Situé dans le quartier Foch et Design, à la croisée du secteur Cité du Design — ancien site de la Manufacture d'armes reconverti en pôle culturel et créatif, le seul quartier design labellisé UNESCO en France — et de l'avenue Émile Loubet, artère commerçante réputée. Le secteur est en pleine transformation urbaine avec l'aménagement du futur District Créatif : nouveaux espaces verts, commerces, campus et équipements publics. A proximité immédiate du tram. Immeuble de 1972, murs en béton banché, fenêtres double vitrage PVC. Chauffage collectif gaz, chaudière à condensation récente (après 2015). DPE classé C à 126 kWh/m²/an, un très bon niveau de performance énergétique. Charges de copropriété : 372 €/mois. Taxe foncière : 233 €/mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre première visite en vidéoconférence. Mazet L'Immobilier, agence indépendante depuis 2007, vous accompagne dans vos projets immobiliers à Saint-Étienne et sa région. Jacques-Olivier Mazet est votre interlocuteur unique du premier contact jusqu'à la signature chez le notaire, avec 30 ans d'expérience du marché immobilier et un engagement personnel sur chaque dossier. Vous envisagez de vendre ? Nous avons besoin d'une heure de votre temps pour visiter votre bien et consulter les documents juridiques et techniques, afin de vous remettre une estimation sérieuse et objective.