Appartement à vendre, 69m², Nantes

Description

NANTES – BON PORT / QUAI DE LA FOSSE – T3 DE 69 M² – TERRASSE PRIVATIVE DE 21 M² – PARKING efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement 3 pièces de 69 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Bon Port / Quai de la Fosse. Au calme d'une rue paisible, au sein d'une résidence construite en 2002 et parfaitement entretenue, cet appartement situé en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du tramway, des commerces et des commodités. Un extérieur rare en ville L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa terrasse privative d'environ 21 m² , accessible directement depuis le séjour. En rez-de-jardin, cet espace extérieur constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre au calme. Un appartement fonctionnel et bien agencé D'une surface d'environ 69 m² , l'appartement bénéficie d'une distribution agréable et de volumes confortables. Il se compose de : Une pièce de vie lumineuse , avec accès direct à la terrasse Une cuisine indépendante , aménagée et équipée Deux chambres au calme Un dégagement avec placard intégré , offrant un espace de rangement supplémentaire Une salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque Des WC indépendants avec lave-mains . Un stationnement sécurisé L'appartement bénéficie également d'un emplacement de stationnement privatif en sous-sol sécurisé , un véritable atout dans ce secteur de Nantes. Un emplacement recherché Vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité des transports, commerces et services du quartier Bon Port / Quai de la Fosse . La résidence, à taille humaine et répartie sur 4 étages, offre un environnement résidentiel agréable. Les informations principales Type : T3 Surface : environ 69 m² Terrasse privative : environ 21 m² Étage : rez-de-chaussée Construction : 2002 Chambres : 2 Parking : emplacement privatif sécurisé en sous-sol Charges de copropriété : environ 121 euros / mois Dernière taxe foncière communiquée : 1 366 euros / an Quartier : Bon Port / Quai de la Fosse Un appartement qui réunit surface confortable, extérieur privatif, stationnement et emplacement recherché , une combinaison particulièrement intéressante à Nantes. Pour obtenir d'avantage d'informations ou organiser une visite, contactez Ludovic Alezeau. Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ludovic ALEZEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 002 025 de la CCI Paris Ile de France.