Appartement à louer, 85m², Nantes

Description

À deux pas du marché de Talensac, un appartement traversant rare de 85 m² s’ouvre sur un jardin privatif arboré de 200 m² sans vis-à-vis, en plein cœur de Nantes. Ici, on vit comme dans une maison, avec les avantages du centre-ville à portée immédiate. L’Essentiel : 4 pièces · 85 m² · meublé · jardin privatif 200 m² · rénové par un architecte en 2025 · petite copropriété familiale · disponible fin août 2026 Entièrement rénové en 2025, ce bien mari le charme de l’ancien (parquet en chêne massif, moulures, plus de 3 mètres sous plafond) à une rénovation contemporaine lumineuse et élégante. Le cœur du lieu s’organise autour d’une extension entièrement ouverte sur le jardin. Une cuisine sur mesure, un espace de vie traversant et de larges baies vitrées créent une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Depuis les pièces principales, le regard se prolonge dans la végétation, offrant une sensation d’espace et de calme devenue rare en hypercentre. Espaces nuit & travail : Deux chambres confortables et un espace supplémentaire modulable, actuellement aménagé en bureau fermé pouvant accueillir une chambre d’enfant. A cela s'ajoute un chalet indépendant chauffé et isolé, véritable pièce en plus dans le jardin : idéal pour télétravailler au calme, recevoir des proches ou créer un espace autonome. Extérieurs : Une terrasse en bois prolonge naturellement la pièce de vie pour les dîners d’été et s'ouvre sur un jardin paysager de 200 m², sans vis-à-vis, véritable privilège en plein centre-ville. Une grande cave saine complète le bien. À proximité immédiate : 5 min à pied du marché de Talensac · 4 min de l’île de Versailles · 10 min de la gare (bus direct) · commerces et bords de l’Erdre à proximité immédiate. Un bien rare, pensé comme une maison de ville, pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie lumineux, calme et ouvert sur la nature, sans renoncer à la vie de quartier. Le loyer mensuel est de 2 000 € hors charges, auquel s’ajoute une provision sur charges de 60 € par mois (l’eau et les charges récupérables de copropriété), avec une régularisation annuelle selon les dépenses réelles. Merci de présenter en quelques lignes votre situation, votre projet de location et les futurs occupants du logement lors de votre premier message.