Maison à vendre, 175m², Le Rouret

Description

Propriété de charme avec piscine et deux gîtes indépendants – Un lieu de vie, un potentiel, plusieurs possibilités Une propriété aux multiples facettes, entre confort familial, intimité et art de vivre. Sur un terrain de 1 377 m² agrémenté d’une piscine, découvrez cette propriété entièrement rénovée et climatisée, composée d’une maison principale et de deux gîtes indépendants. Un ensemble immobilier singulier, pensé pour conjuguer qualité de vie, convivialité et potentiel locatif, dans un cadre propice à la détente. Une maison principale aux beaux volumes La maison principale s’organise autour d’une généreuse pièce de vie de 60 m² au rez-de-chaussée, réunissant salon et cuisine dans un espace convivial et lumineux. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle de bains et d’un balcon privatif, ainsi qu’une seconde salle d’eau. À l’extérieur, une vaste terrasse carrelée prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Deux gîtes indépendants : intimité et potentiel locatif La propriété accueille également deux logements indépendants, chacun disposant de sa propre terrasse, permettant d’offrir à leurs occupants autonomie et tranquillité. Le studio de 32 m² dispose d’un espace nuit aménagé et d’une terrasse privative. Le deux-pièces de 27 m² bénéficie de sa propre terrasse, ouverte sur le jardin. Cette configuration permet d’envisager différents projets : hébergement touristique, accueil de la famille et des amis, logement indépendant pour un proche ou combinaison entre résidence principale et activité locative. Un potentiel de revenus déjà démontré Les deux gîtes sont actuellement exploités en location saisonnière via Airbnb et [URL masquée pour votre sécurité]. Sur la période communiquée de six mois, ils ont généré un chiffre d’affaires cumulé de 25 000 € (une fois les commissions déduites), offrant une première base concrète pour un acquéreur souhaitant poursuivre cette activité. La possibilité de disposer de trois espaces de vie distincts constitue un véritable atout pour qui recherche un bien associant usage personnel et potentiel de rendement locatif. Une propriété, plusieurs projets de vie Résidence familiale avec revenus complémentaires, projet d’accueil touristique ou propriété permettant de réunir ses proches tout en préservant l’indépendance de chacun : les possibilités sont nombreuses. Entièrement rénové et climatisé, cet ensemble immobilier offre une configuration recherchée, alliant espaces privatifs, extérieurs agréables et polyvalence d’usage. Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un lieu de vie capable de s’adapter à leurs envies et à leurs projets.