Maison à vendre, 168m², Royan

Description

Vente directe propriétaire - Sans intermédiaire Au coeur de Cozes (à 20 km de Royan), découvrez cette maison charentaise en pierre de 168 m² habitable, rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine. Située dans une petite rue calme, cette propriété offre un cadre de vie rare : proximité immédiate des commodités (commerces, services, écoles et collèges dans un rayon de moins de 2 km), environnement paisible, piscine, terrasse en travertin et jardin sans vis-à-vis. Plages accessibles à moins de 15 minutes et autoroute A10 à environ 20 minutes. La maison se compose de 7 pièces dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse organisée en plusieurs espaces avec poêle à granulés. Une véranda moderne prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur et crée une belle continuité avec la terrasse et la piscine. La cuisine contemporaine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative donnant sur une terrasse en bois. Un espace bureau en mezzanine, une buanderie, un WC indépendant et une salle de jeux complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire et un WC indépendant. A l'extérieur, la maison invite à la détente : piscine au sel avec pompe à chaleur et douche extérieure, pool-house avec WC, terrasse, jardin sans vis-à-vis et facile d'entretien avec son robot tondeuse intégré. Une cour pavée avec pergola agrémente la propriété permettant de stationner deux véhicules et donne accès à un espace atelier/garage.