Maison à vendre, 355m², Séné

Description

Située au cœur du bourg de Séné, à seulement quelques minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan, cette propriété de caractère d’environ 350 m² séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement calme et privilégié. Derrière ses murs en pierre clos, cette élégante demeure familiale offre un cadre de vie rare, entre charme de l’ancien, confort et proximité immédiate des commerces, du marché et des sentiers côtiers. L’ensemble immobilier comprend une maison principale, une seconde maison attenante et communicante avec accès indépendant, un garage ainsi qu’un appentis, offrant de nombreuses possibilités: résidence principale, maison familiale, activité de location saisonnière ou projet multigénérationnel. Dès l’entrée, la maison principale dévoile une distribution harmonieuse des espaces. La vaste cuisine familiale avec cheminée ancienne constitue un véritable lieu de convivialité. Une buanderie-lingerie avec accès direct au jardin complète cet espace de vie. Le salon avec plafond cathédrale et murs en pierre apparente invite à la détente et s’ouvre sur un grand salon de réception prolongé par une véranda exposée plein Sud, baignée de lumière naturelle. Les étages accueillent une suite parentale, deux grandes chambres avec salles d’eau privatives, un salon bibliothèque, plusieurs espaces de rangement ainsi qu’un bureau avec vue dégagée sur le Golfe du Morbihan, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture au calme. La seconde maison attenante dispose au rez-de-chaussée d’une cuisine et d’une salle d’eau, avec la possibilité d’aménager facilement une suite parentale de plain-pied. À l’étage, une mezzanine et deux chambres supplémentaires permettent d’accueillir famille, amis ou locataires. Grâce à son accès indépendant, cette partie de la propriété représente une excellente opportunité de location saisonnière ou annuelle à Séné. Édifiée sur un superbe parc arboré de plus de 3 000 m², cette demeure rare bénéficie d’un emplacement recherché au cœur du Golfe du Morbihan. Une propriété idéale pour les amoureux de belles pierres, de nature préservée et de demeures de charme en Bretagne Sud. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7600 € et 10340 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 3063 m².