Maison à vendre, 87m², Saint-Laurent-de-Mure

Description

Maison de 2022 dans le programme « Grandeur Nature », au calme, proche de l'avenue Jean Moulin. Construction récente, toujours couverte par la garantie décennale et l'assurance dommages-ouvrage, transférées à l'acquéreur. DISTRIBUTION - Rez-de-chaussée : entrée avec séjour-cuisine ouvert, WC séparé, accès direct au garage - Étage : 3 chambres, salle de bains, WC séparé, dégagement - Terrasse et jardin clos, exposition sud-ouest - Terrain de 289 m², 4 places de stationnement dont garage attenant ÉQUIPEMENTS - Plancher chauffant sur les deux niveaux, chaudière gaz - Climatisation installée à l'étage et au rez-de-chaussée - Store banne motorisé avec éclairage LED, neuf - Borne de recharge pour véhicule électrique au garage, charge possible depuis l'extérieur. - Cuisine entièrement équipée : plaque induction, four, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur - Dressing et placards aménagés dans les chambres - Tout-à-l'égout, détecteur de fumée CHARGES ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE - Taxe foncière : 1 200 €/an - Cotisation à l'association syndicale : 15 €/mois - DPE : classe C - 70 kWh/m²/an. GES : classe C - 14 kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 800 € et 2 300 € par an, prix moyens des énergies indexés au 09/2026 - Chauffage et eau chaude sanitaire : gaz Disponible dès maintenant. Vente entre particuliers. Aucune sollicitation d'agence ou de mandataire immobilier ne recevra de réponse.