Appartement à vendre, 88m², Rennes

Description

Appartement 4 pièces 88 m² T4 rénové de 88 m², balcons, parking et cave – Tour de l'Éperon – Rennes Centre Commerce & Propriété Immobilier vous invite à découvrir ce superbe appartement T4 de 88 m², idéalement situé au 10? étage de la célèbre Tour de l'Éperon, en plein coeur du quartier Colombier / Charles de Gaulle. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa vue entièrement dégagée sur Rennes. L'appartement se compose de : Une vaste pièce de vie d'environ 28 m² baignée de lumière, Une cuisine aménagée et équipée, Trois belles chambres, Une salle de bains, Un WC indépendant, Deux balcons permettant de profiter pleinement de la vue. Entièrement rénové avec goût, ce bien ne nécessite aucun travaux et conviendra parfaitement à une famille souhaitant vivre en centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et sécurisé. Une résidence emblématique de Rennes Construite en 1975 par l'architecte Louis Arretche, la Tour de l'Éperon est l'un des immeubles les plus emblématiques de Rennes. Cette résidence de standing dispose notamment : d'un gardien présent jour et nuit, de 4 ascenseurs, de deux niveaux de stationnements sécurisés, de caves, d'un entretien permanent des parties communes et de nombreux services assurant confort et sécurité au quotidien. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Les charges comprennent notamment le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide, le gardiennage et l'entretien de l'ensemble de la copropriété. Les + : - Centre-ville de Rennes - Métro Charles de Gaulle à quelques mètres - Tous commerces au pied de l'immeuble - Vue dégagée - Appartement rénové - DPE : C Une opportunité rare au sein d'une résidence recherchée, n'hésitez plus, contactez nous !! Votre conseiller COMMERCE & PROPRIETE immobilier : Annaëlle LE JEUNE Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 88 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 520 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :