Maison à vendre, 100m², Auriac-sur-Dropt

Description

Entre les charmants villages d'Eymet et de Duras, cette maison exceptionnelle de 4 chambres offre un mélange harmonieux de confort et d’opportunités. Située sur 4 hectares de terrain plat, elle est idéale pour les passionnés d’équitation ou pour ceux en quête d’un style de vie paisible à la campagne. Conçue pour allier praticité et élégance, la maison est équipée d’un système de chauffage et de climatisation réversible par pompe à chaleur, garantissant un confort tout au long de l’année. Les élégants sols en marbre apportent une touche de raffinement, tandis que le grenier et le sous-sol offrent des possibilités d’agrandissement intéressantes (sous réserve des autorisations nécessaires), facilement intégrables à l’espace de vie principal pour créer une maison sur mesure. À l’extérieur, une grande grange attend d’être transformée en un charmant gîte (sous réserve des autorisations nécessaires), avec son propre accès privé par une allée pittoresque pour plus de charme et d’intimité. Cela ouvre des opportunités pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. La propriété est entourée de magnifiques vues sur la campagne environnante, offrant un cadre apaisant et inspirant. Idéalement située dans une région prisée, cette maison offre une occasion unique de profiter de la tranquillité de la vie rurale tout en restant proche des communautés animées d’Eymet et de Duras. Prix honoraires inclus :424.000€ Prix honoraires exclus :400.000€ Honoraires de 6% Ttc à charge acquéreur