Appartement à vendre, 70m², Faches-Thumesnil

Description

Appartement 3 pièces 70 m² PLATEAU BRUT DE 70 m2 OPPORTUNITÉ RARE AUX PORTES DE LILLE FACHES-THUMESNIL Investisseurs, marchands de biens ou amateurs de projets sur mesure : cette opportunité est faite pour vous ! Situé Rue Carnot à Faches-Thumesnil, à seulement quelques minutes de Lille, découvrez ce plateau brut de 70 m2, entièrement à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation dans un secteur particulièrement recherché. Le bien est issu d'une découpe en volume réalisée par un géomètre, ce qui signifie un avantage majeur pour votre investissement : -Aucune copropriété -Aucune charge de copropriété -Une totale liberté dans votre projet Un fort potentiel d'exploitation Grâce à sa superficie et à sa configuration, plusieurs projets sont envisageables : -Création d'un T3 idéal pour une colocation, avec une forte demande locative grâce à la proximité de Lille et de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, notamment la Faculté de Droit. -Réalisation d'un Airbnb à thème, dans un secteur dynamique bénéficiant d'une excellente desserte et d'une forte attractivité. -Résidence principale entièrement personnalisée selon vos envies. Autre atout rare : possibilité de créer un espace extérieur, véritable valeur ajoutée pour la revente comme pour la location. Un projet clé en main Vous souhaitez investir sans vous soucier des travaux ? Nous pouvons vous accompagner grâce à notre partenaire spécialisé en rénovation, avec un devis complet déjà établi à environ 65 000 EUR, permettant une rénovation intégrale du plateau jusqu'à sa livraison. Vous bénéficiez ainsi d'un interlocuteur unique pour concrétiser votre projet rapidement et sereinement. Les + du bien : -Plateau brut de 70 m2 à aménager selon vos envies. -Appartement individuel. -Aucune copropriété. -Zéro charge de copropriété. -Découpe en volume réalisée. -Possibilité de créer un extérieur. -Fort potentiel de valorisation. -Secteur recherché aux portes de Lille. -Idéal investissement locatif, colocation ou location courte durée (sous réserve du respect de la réglementation applicable). -Accompagnement possible pour un projet clé en main. Ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant un actif avec un fort potentiel de rentabilité et de valorisation, tout en profitant de l'absence de charges de copropriété, un avantage de plus en plus rare sur le marché. Une opportunité à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations, obtenir une étude de rentabilité ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 70 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an