Maison à vendre, 100m², Poitiers

Description

Exclusivité Efficity – 86000 Poitiers – Secteur Leclerc-Grand Maison – Maison D'une Surface De 100 M² Entièrement Rénovée – 3 Chambres Avec Possibilité D'en Créer D'autres – Garage – Studio Aménagé – Terrain Clos 613 M². Un studio entièrement aménagé et déclaré se trouve sur la propriété. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Poitiers, une maison d'une surface de 100 m² entièrement rénovée comprenant 3 chambres et avec la possibilité d'en créer d'autres. Vous trouverez sur la propriété un garage avec une partie buanderie et un studio entièrement aménagé. Le terrain de 613 m² est clos. De nombreux travaux ont été réalisés récemment sur la maison : - 2021 : Plomberie. - 2021 : Installation de la chaudière gaz de ville à condensation. - 2022 : Installation d'une clôture & pose d'un portail. - 2022 : Création complète d'un studio (régularisé en mairie). - 2022 : Rénovation des menuiseries de l'étage. - 2022 : Isolation des combles. - 2022 : Peintures & sols de la maison. - 2023 : Rénovation du toilette. - 2023 : Remplacement des robinets thermostatiques. - 2024 : Rénovation des menuiseries du rez-de-jardin. - 2024 : Nettoyage complet façade & toiture. La maison se compose de la manière suivante : À l'étage : - Une pièce de vie (20,5 m²). - Une cuisine (9 m²) aménagée et équipée. - Un bureau (8,2 m²). - Un couloir avec des espaces de rangements. - Une salle de bains (5 m²) comprenant une baignoire et un lavabo. - Des toilettes indépendantes. - Une première chambre (13 m²) avec des espaces de rangement. - Une seconde chambre (10 m²). Au rez-de-chaussée : - Un garage (54 m²) avec sa partie buanderie et sa partie local chaufferie. Vous y trouverez divers accès sur l'extérieur et l'escalier permettant l'accès à l'étage. - Une troisième chambre (20,5 m²) en deux parties. - Une salle d'eau (3 m²) comprenant une douche, un meuble vasque et des toilettes. Concernant l'extérieur : - Un studio (16,5 m²) indépendant. Ce logement était loué pour du Airbnb. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville à condensation. - L'eau chaude est assurée par une chaudière gaz de ville à condensation. - Les fenêtres sont en double vitrage. - Le bien est raccordé à la fibre optique. - Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Poitiers. À visiter rapidement. Contactez Louis-Eugène Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Morgan Louis-Eugene - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 75[Coordonnées masquées]02 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris