Appartement à vendre, 57m², Nanterre

Description

Idéalement situé place Gabriel-Péri, à deux pas du marché de Nanterre et de toutes les commodités, découvrez ce beau 3 pièces, 57 m², lumineux et parfaitement agencé. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 2 étages, il se compose de : • Un séjour lumineux exposé sud-ouest • Une cuisine aménagée et équipée avec verrière ouverte sur le salon • Deux chambres au calme sur cour • Une salle de bain L'appartement offre un parfait équilibre entre vie de quartier animée et tranquillité. Emplacement recherché : • Place Gabriel-Péri, quartier vivant et recherché • À deux pas du marché • Commerces de proximité (boulangeries, pharmacies, épiceries, restaurants, pressing) accessibles en moins de 2 minutes à pied • Écoles et transports à proximité immédiate (arrêt de bus au pied de l'immeuble) • Proche Rer avec accès rapides vers La Défense et Paris. Les + du bien : • Hyper-centre recherché • Très lumineux • Petite copropriété • Faibles charges : 100 €/mois • Double exposition rue / cour • Appartement fonctionnel, sans perte de place. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Investissement intéressant : • Loyer longue durée estimé : 1 550 €/mois • Rentabilité brute estimée : env. 5,9 % Potentiel location courte durée (type location saisonnière) : • Estimation à la semaine : 850 € à 1 350 € • Estimation week-end (2 nuits) : 280 € à 420 € Forte demande locative sur le secteur, notamment pour les séjours professionnels ou touristiques grâce à la proximité de La Défense et de Paris. Agences s'abstenir.