Maison à vendre, 93m², Montaut

Description

À Montaut, découvrez cette maison individuelle de 1932, implantée sur un beau terrain d’environ 1 000 m², avec garage indépendant et terrain piscinable. D’une surface de plancher de 93,24 m², la maison bénéficie d’un potentiel intéressant, notamment grâce à ses volumes et à ses combles aménagés à l’étage. Composition Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon / salle à manger Une chambre actuellement ouverte sur le séjour, permettant d’agrandir la pièce de vie Possibilité de recréer la chambre d’origine en refermant cette ouverture Une salle de bains avec WC À l’étage : Une belle suite parentale comprenant : - chambre - dressing - salle de bains - WC L’étage dispose actuellement d’un accès par escalier extérieur Une trémie est présente à l’intérieur et permet d’envisager la création d’un escalier intérieur, selon le projet d’aménagement Travaux déjà réalisés De nombreux travaux importants ont été effectués, notamment : Remplacement des menuiseries Création de 2 Velux à l’étage Isolation complète de la maison Réfection complète de l’électricité Réfection de la plomberie Installation d’une vmc Installation d’une pompe à chaleur Installation d’un système de chauffage gainable Présence également d’un insert Ces travaux ont permis d’améliorer considérablement les performances énergétiques du bien : le DPE, initialement classé F, a été amélioré jusqu’à la classe B. Travaux d’aménagement à prévoir La maison nécessite encore des travaux de finition et d’aménagement afin de révéler tout son potentiel, notamment : sols cuisine salles d’eau peintures Ces travaux permettront au futur propriétaire de personnaliser la maison selon ses goûts et ses besoins. Extérieur Le bien bénéficie d’un terrain d’environ 1 000 m², offrant un bel espace extérieur avec la possibilité de créer une piscine. Un garage indépendant complète la propriété. Une maison avec un beau potentiel, ayant déjà bénéficié de travaux techniques importants, idéale pour un projet de résidence principale ou pour ceux qui souhaitent terminer l’aménagement d’un bien à leur goût.