Appartement à vendre, 26m², Rouen

Description

Studio 2 pièces 26 m² Rouen Centre - Studio Bis Atypique Et Plein De Charme Situé en plein coeur de Rouen, rue Cauchoise, au sein d'une copropriété entretenue, découvrez ce studio bis de 26,35 m² offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Nichée au troisième étage, cette habitation séduira les amateurs de biens atypiques grâce à son agencement original en demi-niveau et son atmosphère particulièrement cocooning. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un palier en demi-niveau desservant une salle de douche, un Wc indépendant ainsi qu'un espace bureau avec placard, idéal pour le télétravail ou comme coin nuit d'appoint. En bon état général, ce bien ne nécessite pas de travaux particuliers et représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. Son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, universités et du centre historique, en fait un produit particulièrement adapté à la location meublée ou à la location courte durée. Les atouts : + Hypercentre de Rouen + Appartement atypique et plein de cachet + Agencement optimisé avec espace bureau indépendant + Cuisine aménagée et équipée + Bon état général + Faibles contraintes d'entretien + Idéal investissement locatif meublé ou courte durée À découvrir rapidement. Surface : 26 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 22 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 108 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).