Maison à vendre, 270m², Arras

Description

Maison 8 pièces 270 m² ✨ Demeure bourgeoise de caractère – 270 m² – Arras ✨ À seulement 15 minutes à pied des Places d'Arras, découvrez cette superbe demeure bourgeoise des années 1920, offrant 270 m² habitables. Derrière sa façade pleine de charme se cache une maison familiale aux volumes remarquables, ayant conservé tout le cachet de l'ancien : hauteurs sous plafond, moulures, cheminées, parquet massif, escalier d'époque et luminosité omniprésente. ? Composition : ✔️ Vaste hall d'entrée de caractère ✔️ Plusieurs espaces de réception lumineux ✔️ 7 chambres avec possibilité d'en créer une 8ème ✔️ Bureau indépendant idéal profession libérale ou télétravail ✔️ 1 salle de bains et 2 salles d'eau ✔️ 3 Wc répartis sur chaque niveau ✔️ Combles aménagés offrant de nombreuses possibilités ? Les extérieurs : ✔️ Jardin arboré et parfaitement entretenu ✔️ Terrasse conviviale à l'abri des regards ✔️ Parcelle de 541 m² ? Un véritable atout rare sur le secteur : ✔️ Garage motorisé de 50 m² ? Cette propriété possède également une histoire locale puisqu'elle fut autrefois la demeure de Léon François Baisse, commerçant Arrageois connu pour son magasin de tissus. ? Une maison idéale pour une grande famille, une activité libérale, ou les amateurs de demeures de caractère souhaitant profiter du centre-ville tout en bénéficiant d'espaces généreux et d'un environnement privilégié. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Wiom Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 270 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 220 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 180 € et 7 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).