Maison à vendre, 290m², Salvagnac

Description

Exclusivité: Au coeur du village de Salvagnac (81), grande maison de caractère d'une surface de 290 m2 habitables du XVIII? siècle avec terrain d'un hectare où nature et douceur de vivre s'unissent avec harmonie. A l'abri des regards, un jardin à la française constitue le véritable coeur de la propriété. Véritable pièce à vivre en plein air, il s'ouvre naturellement depuis la terrasse et la cuisine d'été en rez-de-jardin. La maison offre de généreux volumes avec un salon, une salle à manger, une chambre de 26m2 et une cuisine ouverte sur la terrasse de 60 m2 avec vue sur les jardins. A l'étage, trois chambres disposent chacune de leur salle de bains privative, garantissant confort et intimité. Atelier, garage, dépendances et espaces annexes complètent harmonieusement l'ensemble et laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement (sous réserve des autorisations administratives). A 50 min de l'Aéroport Toulouse Blagnac, à 18 min de Gaillac, à 33 min de Montauban et à 15 min de Rabastens. DPE D GES GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3910 euros et 5330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BONIFAS Barbara, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BONIFAS Barbara, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 166BBON - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4,49% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .