Appartement à vendre, 35m², Alfortville

Description

N'hésitez pas à regarder le plan - rue Paul Vaillant Couturier - Gare Maisons-Alfort Alfortville à 400m - HAAS vous propose à la vente un appartement de 34.90 m² carrez (35.05 m² au sol) situé au deuxième étage et qui se compose d'une entrée, un séjour, une chambre, une salle de bain, une cuisine meublée et un WC. Une cave complète ce bien. Les + : Exposition ouest, lumineux, porte blindée, électricité aux normes, parquet, cheminée. Taxe foncière 2025 : 804 euros + 32 euros TEOM. Montant estimatif des travaux pour passer en DPE C : entre 1 600 euros et 2 300 euros. Numéro SIREN : 808991533. Inscription de l'agent immobilier au guichet unique des formalités des entreprises. Absence de procédure. La copropriété est composée de 30 lots dont 15 principaux. Le montant annuel des charges de copropriété est de 2 628 euros. (chauffage inclus). DPE E. GES D. Le prix de vente est de 185 000 euros dont 5.40 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Le montant annuel des consommations est estimées entre 900 euros et 1 270 euros (montant à ne pas prendre en compte car chauffage déjà inclus dans les charges). Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1270.00 euros. . Nous sommes une agence immobilière familiale indépendante spécialisée dans les métiers du syndic de copropriété, de la gestion locative et de la transaction immobilière. Nous nous efforçons de concevoir une nouvelle vision de l'immobilier depuis le lancement Notre modèle repose sur nos valeurs, notre réactivité et nos collaborateurs de confiance. Notre objectif était de mettre en place une agence familiale, indépendante et humaine. Depuis, notre famille a élargi ses effectifs en conservant le même objectif : répondre aux attentes de nos clients en tissant des liens entre nos trois métiers afin d'être toujours plus agile. N'hésitez pas à nous pour nous confier votre projet.