Appartement à vendre, 41m², Caluire-et-Cuire

Description

Appartement 2 pièces 41 m² Situé dans le coeur de Caluire-et-Cuire, cet appartement T2 en excellent état offre un cadre de vie paisible à ses habitants tout en étant à proximité immédiate d'écoles et des commodités du Bourg. Avec une exposition Sud, la luminosité est un atout majeur de ce bien. Les transports en commun tels que les bus facilitent les déplacements, ajoutant ainsi à la praticité de cet emplacement central recherché avec accès rapide sur Lyon. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une grande terrasse offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou profiter de repas en plein air. De plus, une un garage en sous-sol est inclus, garantissant aisance et sécurité pour le stationnement des résidents. D'une superficie habitable de 41 m², ce bien se compose de deux pièces avec cuisine équipée ouverte sur séjour, une chambre et une salle d'eau avec wc. Construit en 2017, il propose des équipements modernes pour un confort optimal. La présence d'un garage constitue un avantage supplémentaire pour le stationnement. Son agencement fonctionnel séduit par sa terrasse offrant un espace extérieur supplémentaire idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 193 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008 Surface : 41 m² Non soumis au DPE A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 193 Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué