Maison à vendre, 152m², Lesneven

Description

Idéalement située en plein centre-ville à pied des commerces et des écoles (de la maternelle au lycée), découvrez cette maison exposée plein sud sur un terrain de 856 m² avec jardin, grande cour (4 véhicules) et garage de 33 m² avec combles de stockage. - Rez-de-chaussée (Vie de plain-pied) : Entrée, pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain, bureau et WC séparé. - À l'étage : Mezzanine, 2 chambres, une pièce prête pour une deuxième salle de bain et 2 pièces brutes isolées à aménager (potentiel total de 6 chambres ou grand bureau). Chauffée par un poêle à pellets, cette maison offre un très beau potentiel d'évolution. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre à votre goût. Données techniques (DPE du ) : - Performance énergétique : Classe D (205 kWh/m²/an d'énergie primaire | 125 kWh/m²/an d'énergie finale). - Émissions de gaz à effet de serre : Classe B (7 kg CO₂/m²/an). - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : Entre 2 844 € et 3 848 € / an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). - Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :