Appartement à vendre, 172m², Loupian

Description

Idéalement situé en plein cœur de Loupian, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cet immeuble de caractère entièrement rénové avec goût, développant environ 170 m² habitables sur une parcelle de 225 m². L’Ensemble se compose de trois appartements climatisés : - Au 2eme étage : un T2 de 45 m² actuellement loué 750 € / mois meublé et équipé (bail d’1 an). - Un second T2 de 42 m², libre, idéal pour location immédiate. - Au premier, un spacieux T3 de 85 m² offrant un accès direct à un jardin privatif d’environ 65 m², rare en cœur de village. En complément, le bien dispose d’un vaste garage de 57 m² ainsi que d’un local de 40 m², parfaits pour une activité artisanale, du stockage, un atelier ou même un projet professionnel. Potentiel locatif global estimé : Environ 3 500 € / mois. Ce bien offre plusieurs stratégies d’exploitation : Investissement locatif complet Résidence principale avec revenus locatifs (2 appartements + locaux) Projet mixte habitation / activité professionnelle. Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois rentabilité, flexibilité et qualité de rénovation. Pour plus d’informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Sébastien Berenguel, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Montpellier sous le numéro