Maison à vendre, 304m², Baronville

Description

? De Cœur – Spacieuse maison familiale 304 m² sur 34 ares – 220 000 € ? Moselle – Axe Nancy / Metz / Allemagne Idéalement située à • 30 min de Nancy • 30 min de Metz • 15 min de Faulquemont • 25 min de Saint-Avold • 2 min de Morhange Cette maison de village mitoyenne pleine de charme vous séduira par ses volumes exceptionnels, sa luminosité et son immense potentiel. ✨ Des espaces pensés pour vivre et recevoir ? 304 m² habitables sur 2 niveaux ? Terrain de 34 ares avec grand jardin clos et verger ? 7 pièces dont : • 5 grandes chambres • Un spectaculaire salon / salle à manger de 80 m², idéal pour les grandes tablées et moments en famille (possibilité d’aménager une chambre supplémentaire) • Cuisine équipée avec électroménager complet • 2 salles de bain avec Wc Un véritable lieu de vie chaleureux et convivial. ? Confort moderne & prestations de qualité • Pompe à chaleur avec chauffage au sol • Cheminée à insertion bois pour des ambiances cocooning • Ballon thermodynamique • Adoucisseur Culligan + osmoseur • Vmc • Alarme • Et d’autres aménagements à découvrir lors de la visite… ? Des annexes aux possibilités incroyables • Cave voûtée de 100 m² • Combles aménageables : • 50 m² sur dalle • potentiel de plus de 200 m² supplémentaires au 3ᵉ étage • Atelier de 18 m² • Buanderie • Magnifique terrasse de 80 m², accessible directement depuis la cuisine et le salon, ouverte sur le jardin • 5 places de stationnement devant la maison + parking communal attenant ? Performance énergétique rare pour ce type de bien • Dpe : B • Ges : A • Estimation des coûts énergétiques : entre 1 850 € et 2 750 € / an • Taxe foncière : 750 € ? Vie pratique et familiale • Écoles, supermarché, bus accessibles à pied • À 2 minutes : centre-ville, gare, zone commerciale, médecins, dentistes, collège et services médicaux • Accès rapide Nancy – Metz – Allemagne ? Grande famille ? Projet bi-famille ? Activité professionnelle ? Gîte ou location touristique ? Cette maison s’adapte à tous vos projets. Un bien rare par ses volumes, son potentiel d’évolution et son confort énergétique. ? Prix : 220 000 €