Appartement à vendre, 155m², Nantes

Description

Situé dans le secteur Blanche de Castille, ce bien bénéficie d'un emplacement résolument pratique au quotidien. Le quartier offre un cadre de vie dynamique, soutenu par la proximité immédiate de la ligne de Chronobus, C1, des commerces et des écoles. C'est un environnement vivant et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille.Ce bien atypique, véritable compromis entre la maison et l'appartement, s'inscrit au sein d'une copropriété iI déploie ses volumes sur trois niveaux distincts. Il nécessite aujourd'hui une remise au gout du jour pour révéler tout son potentiel d'aménagement et répondre à vos besoins.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant 2 espaces, aujourd'hui rassemblés, mais possiblement séparable pour former, comme à l'origine, 2 T1bis indépendants. Il permet un accès direct au jardin commun à l'ensemble de la copropriété.Le premier étage est entièrement dédié à la vaste pièce de vie de plus de 58 m². Cet espace clair et ouvert intègre une cuisine fonctionnelle, un coin salon, doté d'un poêle qui confère à l'ensemble un esprit très chaleureux.Le second étage regroupe l'espace nuit principal. Le palier distribue trois chambres supplémentaires, dont une vaste chambre de plus de 17 m². Vous y trouvez également une salle de bain et un coin buanderie.A l'extérieur, vous pourrez profiter librement du jardin commun. Trois caveaux privatifs, situés en fond de parcelle, complètent ce bien et offrent une solution de rangement pratique, notamment pour vos vélos. Offrant de généreux volumes et espaces, ce bien constitue une véritable opportunité dans ce quartier dynamique.DPE: E -305- GES: D-35- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3 870 euros et 5 310 euros par an, suivant prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 14 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1455 euros.