Maison à vendre, 210m², Langon

Description

VM 1486 - Propriété 4 chambres + appartement T1 + grand garage Venez succomber au charme de cette belle propriété idéalement placée à 3 mn de Langon, au calme, au bout d'un chemin bucolique. La maison principale se compose au rez-de-jardin d'une vaste pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, 2 chambres dont une avec sa propre salle de bain, une seconde salle d'eau et un WC. A l'étage, vous trouverez 2 belles chambres avec chacune sa salle d'eau, un WC, et un espace bureau ou second salon. Un appartement de 50 m² composé d'une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC vous permettra d'accueillir vos visiteurs ou de générer un apport locatif mensuel de 600 €. Un garage attenant peut faire office de cellier et de buanderie. Un second très grand garage de 150 m² plus 40 m² de mezzanine comblera les besoins de bricolage, de stockage ou de tout autre projet nécessitant de l'espace. Le jardin avec une piscine est tout aussi agréable, clos et arboré, Une propriété parfaitement entretenue à découvrir où le charme de l'ancien se mêle à la modernité et au confort. ENTRE VOUS ET NOUS, 3 agences en Sud-Gironde : LANGON - BAZAS - AUROS, à l'écoute de vos projets immobiliers (achat, vente, location, gestion locative, conseils). Honoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3720.00 € et 5090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Christophe ANDRAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832883789