Maison à vendre, 312m², Herm

Description

Visite Virtuelle Sur Demande L'alliance rare entre volumes prestigieux, autonomie énergétique et parc d'un hectare. Découvrez cette propriété impeccable de 1996, offrant une surface habitable de 312 m² au cœur d’un parc arboré et clos de plus de 1,2 hectare. Un bien rare, entretenu avec une exigence méticuleuse, où chaque détail a été pensé pour le confort et la sérénité. Une Configuration Idéale (Vie de Plain-pied) L'agencement de la maison privilégie l'espace et l'intimité de chacun : Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée dessert un grand salon-salle à manger baigné de lumière avec insert bois, une cuisine indépendante dînatoire, ainsi qu'un bureau. Côté nuit, vous profitez de 3 chambres de plain-pied et de deux salles d’eau récemment rénovées. À l’étage : Un espace dédié aux enfants ou aux invités avec 2 chambres supplémentaires et une salle d’eau privative. Une Maison qui s'autofinance (Le "Gros Plus") Unique sur le marché, cette propriété dispose d'une installation solaire hautement rentable : Contrat de revente historique (jusqu'en 2030) : Un tarif de 0,60 €/kWh qui génère un revenu garanti. Autoconsommation : Un second système permet de réduire vos factures d'électricité à seulement 1 000 €/an environ pour l'ensemble de la propriété (312 m² + piscine). Un Parc Paysager & Espace Détente Espace Piscine : Un bassin maçonné en dur de 14 x 6 m (au sel), avec liner, machinerie récente et couverture de sécurité chauffante. Le Verger : Environ 25 arbres fruitiers bénéficiant chacun d'un arrosage automatique dédié. Dépendances & Jardin : Deux serres (verre et plastique) pour les passionnés de potager, deux cabanons de stockage et un carport double. Équipements : Chauffage au sol, portail automatique, visiophone et points d'eau répartis sur toute la propriété. Expertise spécifique sur les revenus énergétiques de cette propriété : je vous accompagne dans la compréhension et la reprise des contrats solaires en cours. Dossier technique complet (contrats solaires, diagnostics, historique d'entretien) disponible sur demande après premier échange téléphonique. A Visiter Sans Tarder