Maison à vendre, 200m², Salaise-sur-Sanne

Description

EXCLUSIVITÉ - MAISON FAMILIALE MODERNISÉE DE 200 m² AVEC TERRAIN PISCINABLE Votre agence Eve immobilier vous propose de découvrir cette maison de 2002 édifiée sur deux niveaux, offrant des prestations de grande qualité et entièrement modernisée il y a moins de 3 ans. Un bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel (parents proches) ou pour générer un rendement locatif grâce à son agencement indépendant. ? La Maison et ses Volumes D'une surface habitable totale de 200 m², la maison se compose de deux niveaux distincts : Au rez-de-chaussée (Appartement T4 de 92 m²) :Une entrée avec dégagement menant à un spacieux séjour baigné de lumière donnant accès direct sur une belle terrasse de 15 m².Une cuisine indépendante aménagée ouvrant sur une seconde terrasse de 21 m². Trois chambres confortables. Une salle d'eau moderne et un WC séparé.(Idéal pour de la location, de la colocation ou pour loger des proches en toute autonomie). À l'étage (Appartement T5 de 108 m²) : Une entrée et un dégagement. Un grand séjour s'ouvrant sur un balcon de 15 m² sans vis-à-vis. Une cuisine équipée et aménagée donnant sur un second balcon de 21 m². Quatre belles chambres. Une salle de bains et deux WC. La maison a fait l'objet d'une rénovation globale de premier ordre lui conférant un confort thermique et phonique exceptionnel (aucun travaux à prévoir) : Isolation extérieure et ravalement de façade récents. Isolation des combles. Pompe à chaleur (PAC) air/eau couplée à un combiné solaire pour l'eau chaude sanitaire. VMC double flux. Huisseries en double vitrage PVC. Bandeaux PVC. Adoucisseur d'eau. Extérieurs et Annexes : Terrain : Une parcelle close de 1 000 m², arborée et piscinable. Autonomie en eau : Présence d'un forage opérationnel sur la parcelle. Stationnement et Rangement :Deux garages fermés de 22 m² et 34 m².Un abri / atelier de 15 m². Un cabanon de jardin. Une petite cave de rangement très pratique. Situation et Commodités : Implantée dans un secteur calme et recherché de Salaise sur Sanne, la propriété bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités du quotidien : Commerces et grande distribution : Accès rapide aux zones commerciales, supermarchés et enseignes de proximité en quelques minutes en voiture. Écoles et services : Établissements scolaires (de la maternelle au collège) et services de santé situés à proximité immédiate. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.